Iridiumstraat 4

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Apeldoorn-Zuid staat deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met achterom. De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd en biedt een comfortabele leefruimte voor gezinnen die graag rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.
De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich een basisschool, diverse speelvoorzieningen en winkelcentra zoals het Schubertplein en Hart van Zuid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A50.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en staat op eigen grond. In 1994 is de woning voorzien van een dakverhoging, waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Daarnaast is in 2013 de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de berging en de tuin.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Dankzij de uitbouw is hier een ruime leefkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woning is tevens de aangebouwde stenen berging inpandig bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en naar de achterzijde van de woning verplaatst. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Door de dakverhoging is hier een volwaardige verdieping ontstaan met een overloop, de opstelplaats voor de C.V.-ketel en een derde slaapkamer.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De tuin is net iets groter dan de buurpercelen, omdat deze woning de achterste woning is van het achterpad. De zonnige achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten.

Energie
De woning wordt verwarmd middels een Intergas C.V.-ketel uit 2025 (huur). Het energielabel betreft label D. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De in 2013 gerealiseerde uitbouw is volledig geïsoleerd conform de destijds geldende bouwnormen.

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.